481 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 153,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395548877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
76020395548877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 53 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 638 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 379 439 $ Poids 57 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 299 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 993 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 591 815 $ Poids 47 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 989 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 015 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 613 487 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 638 892 $ Poids 43 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 646 761 $ Poids 40 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 589 $ Poids 39 % |
| 10 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 345 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 749 155 $ Poids 35 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 751 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 654 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.