472 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 94,5 m² · constr. 2010 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395549363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
76020395549363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 548 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 518 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 42 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 583 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 781 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 645 $ Poids 74 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 492 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 230 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 194 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 980 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 486 746 $ Poids 63 % |
| 8 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 169 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 507 083 $ Poids 63 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 952 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 368 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 959 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 355 449 $ Poids 59 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 889 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 700 994 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.