459 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395549729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
76020395549729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 50 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 203 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 199 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 491 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 532 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 496 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 721 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 818 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 706 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 922 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 371 603 $ Poids 68 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 917 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 499 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 978 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 912 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 571 515 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.