463 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 105,7 m² · constr. 2008 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395549766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
76020395549766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 223 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 203 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 50 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 608 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 516 871 $ Poids 76 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 836 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 733 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 745 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 515 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 546 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 944 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 384 694 $ Poids 64 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 616 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 999 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 790 $ Poids 62 % |
| 10 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 940 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 512 342 $ Poids 59 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 932 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 590 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 966 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 612 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.