Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
584 100 $
Autre · 1 076 $/m² · 542,7 m² · constr. 1945 · terrain 117 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 761,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395594360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
76020395594360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +189 174 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 974 252 $ Poids 9 % |
| 2 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +224 571 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 166 861 $ Poids 8 % |
| 3 | 158-162, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 2 140 000 $ (4 379 $/m²) 488,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +431 737 $ · Ajust. superficie +118 232 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 903 969 $ Poids 5 % |
| 4 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +193 596 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 936 668 $ Poids 4 % |
| 5 | 396, rue Bédard, Lachute 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (1 838 $/m²) 666,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −113 845 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 303 170 $ Poids 4 % |
| 6 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +147 511 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 946 913 $ Poids 3 % |
| 7 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 670 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 493 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.