75 Avenue LORRAINE · Lachute
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395600077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
76020395600077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 321 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +6 879 $ | 191 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 432 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 555 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 660 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 351 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 337 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 414 960 $ Poids 71 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 549 424 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 554 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 515 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 982 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 075 $ Poids 61 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 506 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 975 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 489 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.