79 Avenue LORRAINE · Lachute
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395600267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
76020395600267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 545 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 492 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 539 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 484 754 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 669 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 872 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 634 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 753 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 523 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 400 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 463 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 667 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 336 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 839 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 321 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 533 109 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.