381 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395604009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
76020395604009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 481 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 392 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 434 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 428 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 665 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 268 $ Poids 76 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 949 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 648 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 964 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 484 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 163 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 830 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 006 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.