85 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395605118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
76020395605118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 171 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 407 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 441 220 $ Poids 91 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 156 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 441 368 $ Poids 89 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 396 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 442 343 $ Poids 85 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 643 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 368 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 837 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 299 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 399 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 454 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 766 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 434 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 556 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 509 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.