89 Rue RAY · Lachute
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 158 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395606123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
76020395606123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 156 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 375 $ Poids 81 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 593 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −15 478 $ | 171 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 575 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 437 431 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 299 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 332 748 $ Poids 75 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 388 306 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 382 $ Poids 73 % |
| 12 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 521 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 140 665 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.