92 Rue RAY · Lachute
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 109,4 m² · constr. 1961 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395606611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
76020395606611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 183 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 353 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 338 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 209 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 275 557 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 549 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 172 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 497 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 140 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 467 $ Poids 75 % |
| 9 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 162 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 377 675 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 387 631 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.