320 Rue FERN · Lachute
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 95,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395606847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
76020395606847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 172 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 367 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 427 130 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 39 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 426 171 $ Poids 90 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 493 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 404 137 $ Poids 87 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 360 520 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 719 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 280 938 $ Poids 75 % |
| 9 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 713 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 653 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 345 092 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 430 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.