332 Rue FERN · Lachute
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 80 m² · constr. 1980 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395606893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
76020395606893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 113 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 396 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 297 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 84 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 429 881 $ Poids 94 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 57 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 430 418 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 339 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 430 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 841 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 292 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 109 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 324 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 443 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 416 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 406 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 701 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.