114 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 90,5 m² · constr. 1966 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395607478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
76020395607478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 135 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 463 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 424 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 137 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 151 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 607 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 280 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 487 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 404 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 54 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 394 585 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 988 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 449 $ Poids 76 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 213 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 438 421 $ Poids 75 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 692 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 301 999 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.