116 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395607628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
76020395607628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 304 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 136 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 239 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 161 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 387 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 719 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 182 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 460 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 155 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 172 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 871 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 401 064 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Lachute 2025-06-27 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 338 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.