244 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 140,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395608148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
76020395608148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 88 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 323 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 738 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 856 $ Poids 77 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 642 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 537 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 332 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 270 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 390 192 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 826 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 192 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 440 949 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 199 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 63 432 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.