117 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 116,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395608564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
76020395608564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 301 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 350 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 256 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 145 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 667 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 188 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 389 773 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 796 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 286 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 596 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 187 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 172 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 084 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 859 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 423 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 253 098 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.