241 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395608638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
76020395608638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 210 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 328 464 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 222 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 95 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 456 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 460 066 $ Poids 82 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 583 $ Poids 81 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 621 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 941 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 649 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 023 $ Poids 72 % |
| 12 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 147 760 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.