119 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 163,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395608794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
76020395608794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 31 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 345 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 485 219 $ Poids 77 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 664 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 679 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 579 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 432 $ Poids 59 % |
| 6 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 403 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 330 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 069 $ Poids 51 % |
| 8 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 694 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −60 877 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 691 797 $ Poids 50 % |
| 9 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 963 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 649 $ Poids 47 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 640 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 526 523 $ Poids 46 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 936 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.