252 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 77,3 m² · constr. 1984 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395608988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
76020395608988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 148 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 397 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 417 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 300 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 431 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 659 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 287 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 212 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 213 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 432 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 804 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 504 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 432 778 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 152 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 643 $ Poids 54 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 144 639 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.