232-234 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 177,5 m² · constr. 1956 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395609168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
76020395609168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 795 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 722 129 $ Poids 68 % |
| 2 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 744 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 242 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 495 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 309 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 334 $ Poids 62 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 150 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 176 $ Poids 59 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 130 $ Poids 46 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 007 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 358 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 567 896 $ Poids 43 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 375 233 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 311 635 $ Poids 36 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 428 139 $ Poids 35 % |
| 12 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 749 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 502 667 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.