219 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 132,1 m² · constr. 1935 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395609589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
76020395609589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 524 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 361 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 565 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 379 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 139 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 719 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 773 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 333 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 693 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 281 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 61 329 $ Poids 66 % |
| 12 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 183 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 358 058 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.