232 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 72,6 m² · constr. 1960 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 106 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395609868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
76020395609868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 244 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 340 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 866 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 398 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −33 364 $ | 372 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 299 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 997 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 591 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 265 504 $ Poids 54 % |
| 7 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 124 115 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 871 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 376 806 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 74 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 033 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 898 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 587 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 532 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 584 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.