248 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 150,9 m² · constr. 2014 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395609892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
76020395609892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 65 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 257 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 907 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 659 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 589 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 559 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 559 430 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 195 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 660 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 469 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 665 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 423 $ Poids 54 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 122 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 423 $ Poids 46 % |
| 12 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 739 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 660 892 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.