246 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 107,6 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395609914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
76020395609914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 572 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 981 $ Poids 85 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 281 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 365 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 335 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 133 629 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 407 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 430 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 285 $ Poids 76 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 547 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 218 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 332 322 $ Poids 75 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 328 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.