250 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395609930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
76020395609930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 332 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 518 393 $ Poids 91 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 427 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 465 100 $ Poids 90 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 412 135 $ Poids 85 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 483 167 $ Poids 83 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 527 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 489 050 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 543 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 898 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 998 $ Poids 78 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 778 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 694 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.