119 Avenue LORRAINE · Lachute
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395610325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
76020395610325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 306 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 209 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 180 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 712 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 328 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 499 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 484 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 576 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 899 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 014 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 369 $ Poids 67 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 623 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 479 122 $ Poids 66 % |
| 10 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 939 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 460 221 $ Poids 65 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 959 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 407 879 $ Poids 64 % |
| 12 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 289 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.