123 Avenue LORRAINE · Lachute
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395610535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
76020395610535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 488 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 468 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 282 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 715 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 317 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 625 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 465 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 187 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 175 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 932 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 976 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 986 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.