339 Rue FERN · Lachute
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 114,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395615419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
76020395615419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 433 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 454 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 496 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −13 758 $ | 179 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 242 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 386 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 421 $ Poids 74 % |
| 8 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 289 443 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 259 266 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 782 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 363 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Lachute 2025-06-27 · 102 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 678 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 848 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.