112 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395615474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
76020395615474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 343 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 649 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 535 915 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 520 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 478 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 284 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 449 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 187 728 $ Poids 81 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 254 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 504 339 $ Poids 79 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 301 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 542 921 $ Poids 74 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 806 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 456 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.