135 Rue PINS · Lachute
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395616407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
76020395616407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 802 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 444 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 454 197 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 337 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 575 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 177 855 $ Poids 78 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 806 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 182 $ Poids 74 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 396 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 828 $ Poids 73 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 704 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.