150 Rue PINS · Lachute
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 94,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395616542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
76020395616542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 282 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 517 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 56 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 262 $ Poids 91 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 255 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 368 690 $ Poids 91 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 460 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 486 517 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 355 271 $ Poids 88 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 193 $ Poids 82 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 197 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 492 702 $ Poids 73 % |
| 10 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 783 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 096 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 798 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 308 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 465 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.