165 Rue PINS · Lachute
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395616738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
76020395616738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 430 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 369 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 153 808 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 248 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −35 415 $ | 397 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 869 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 302 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 849 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 569 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 188 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 785 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 379 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 691 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 373 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 178 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 485 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.