170 Rue PINS · Lachute
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 70,9 m² · constr. 1968 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395616793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
76020395616793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 151 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 352 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 369 632 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 38 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −17 663 $ | 384 089 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 187 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 263 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 383 088 $ Poids 42 % |
| 6 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 933 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 492 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 372 414 $ Poids 41 % |
| 8 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 455 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 423 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 584 $ Poids 38 % |
| 10 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 270 958 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 896 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 273 586 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 858 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 567 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.