175 Rue PINS · Lachute
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 110,5 m² · constr. 1966 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395616918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
76020395616918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 447 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 340 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 355 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −675 $ | 144 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 283 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 566 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 175 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 660 $ Poids 76 % |
| 9 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 030 $ Poids 75 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 755 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 552 $ Poids 73 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 091 $ Poids 73 % |
| 12 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 265 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 379 523 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.