126 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 102,3 m² · constr. 1956 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395617259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
76020395617259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 213 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 466 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 311 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 410 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 416 172 $ Poids 86 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 364 795 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 348 $ Poids 84 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 415 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 712 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 239 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 414 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 445 447 $ Poids 76 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 666 $ Poids 76 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 119 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 432 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 831 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 015 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.