150 Rue CEDRES · Lachute
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 78,6 m² · constr. 1988 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395617351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
76020395617351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 67 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 408 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 428 810 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 120 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +21 589 $ | 442 160 $ Poids 92 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 38 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 443 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 807 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 289 849 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 347 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 445 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 132 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 409 $ Poids 63 % |
| 8 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 339 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 676 $ Poids 60 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 359 121 $ Poids 57 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 232 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 457 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 890 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 623 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.