155 Rue CEDRES · Lachute
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 89 m² · constr. 1969 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395617466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
76020395617466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 90 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 428 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 376 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 427 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 73 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 396 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 969 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 401 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 407 876 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 168 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −15 701 $ | 430 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 688 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 282 674 $ Poids 77 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 249 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 009 $ Poids 77 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 180 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 441 268 $ Poids 76 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 569 $ Poids 75 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 778 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 303 661 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.