127 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 124,7 m² · constr. 1961 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395618745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
76020395618745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 419 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 278 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 149 136 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 590 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 463 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 288 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 403 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 819 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 356 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 59 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 686 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 056 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 50 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 385 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 399 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 357 019 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 924 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 511 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.