233 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 145,8 m² · constr. 1979 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395619349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
76020395619349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 128 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 324 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 619 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 189 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 637 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 487 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 539 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 172 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 393 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 377 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 421 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 398 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 124 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 446 545 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 783 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 721 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.