237 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 128,8 m² · constr. 1940 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395619357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
76020395619357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 417 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 370 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 497 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 529 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 638 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 383 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 116 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 797 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 337 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 305 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 109 $ Poids 68 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 843 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 341 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 60 503 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 111 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 353 466 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.