245 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 115,2 m² · constr. 1956 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395619364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
76020395619364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 405 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 588 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 140 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 317 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 387 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 725 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 792 $ Poids 73 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 299 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 674 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 012 $ Poids 72 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 844 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 200 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 446 117 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.