253 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 308 m² · constr. 1990 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395619402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
76020395619402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 610 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 556 $ Poids 44 % |
| 2 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 664 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 222 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 584 945 $ Poids 19 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 301 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +152 405 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 764 426 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 789 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 510 855 $ Poids 11 % |
| 6 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +82 414 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 557 050 $ Poids 11 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 592 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +101 644 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 754 008 $ Poids 11 % |
| 8 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 543 208 $ Poids 9 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 657 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +206 188 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 958 862 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +118 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 732 912 $ Poids 7 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 593 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +103 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 719 241 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +118 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 733 286 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.