220 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 111,3 m² · constr. 1967 · terrain 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 95 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395619579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
76020395619579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 15 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 546 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 446 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 341 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 287 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 202 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 253 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 359 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 372 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 380 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 402 483 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 340 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.