230 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 118,1 m² · constr. 1991 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395619585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
76020395619585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 430 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 359 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 280 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 586 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 123 $ Poids 77 % |
| 5 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 340 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 821 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 125 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 230 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 336 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 444 007 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 133 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 505 496 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.