232 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 75,8 m² · constr. 1982 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 141 600 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395619603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
76020395619603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 209 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 390 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 409 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 337 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 423 541 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 282 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 682 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 285 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 643 $ Poids 57 % |
| 7 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 424 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 951 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 141 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 99 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 42 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 437 384 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.