135 Avenue LORRAINE · Lachute
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395620418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
76020395620418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 417 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 468 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 464 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 511 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +21 589 $ | 464 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 672 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 429 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 495 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 186 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 441 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 644 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 865 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 447 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 718 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 319 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 220 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 505 918 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.