141 Rue ERABLES · Lachute
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395624418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
76020395624418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 308 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 385 660 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 136 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −9 813 $ | 418 824 $ Poids 93 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 418 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 152 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 416 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 338 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 453 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 430 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 295 087 $ Poids 59 % |
| 9 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 424 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 419 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 556 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 556 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 885 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.