143 Rue ERABLES · Lachute
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395624557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
76020395624557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 324 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 395 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 152 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 428 652 $ Poids 93 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 429 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 137 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 428 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 465 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 441 801 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 338 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 393 551 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 292 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 594 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 569 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 409 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 415 922 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.