205 Rue PINS · Lachute
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395626128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
76020395626128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 276 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 439 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 88 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 262 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 216 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 146 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 406 677 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 381 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 419 383 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 100 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −5 888 $ | 440 591 $ Poids 80 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 183 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 355 629 $ Poids 78 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 248 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 452 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 297 638 $ Poids 75 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 373 710 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 788 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 289 432 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.